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365be体育下注平台-金地一季度销售额何以增长193%?
时间:2021-04-24 来源:365be体育下注平台 浏览量 27952 次
本文摘要:【房地产中国网原创报道】2016年第一季度各住宅企业的业绩表已经明确,业绩TOP10的名次变化不大。

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【房地产中国网原创报道】2016年第一季度各住宅企业的业绩表已经明确,业绩TOP10的名次变化不大。记者仔细观察,在业绩上升幅度方面,金地以193%的上升幅度排在住宅企业。第一季度,金地缘为什么取得了这么好的销售业绩?关于金地取得的业绩,业内也进行了分析。中国城市房地产研究院院长谢逸枫对2014年第一季度销售业绩上升70%以上,2015年第一季度销售业绩下降60%左右,金地集团今年第一季度销售业绩超过193%,全国住宅企业上升,金地集团业绩比去年同期上升3倍以上金地集团取得这样的业绩,主要与项目生产在二线城市有根本关系,这个房价下跌的城市基本上在二线城市。

另外,政策受到影响,金地集团的营销战略应该适当提高大楼产品的质量和必要的价格调整,夺取市场的傻瓜。易居研究院智库中心研究总监贤进指出,金地增幅小与2015年下半年持续增加土地储备和项目研究开发有关。因此,可销售的住宅来源丰富,金地的销售业绩也容易下降。

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另外,对于金地来说,企业整体的管理模式发生了变化,项目土地和项目营销等环节相对提高了效率,在市场衰退时更容易提高销售业绩。在这样的业绩背后,以前的金地也说明了大力的战略扩展战略,销售业绩的规模急速增长排在其他住宅企业。

对于像金地这样重点配置二线城市的住宅企业,业内对今年第二季度到全年的期待更加悲观。回应,业内各站在一线城市和二线城市的角度,分析了金地的前景。

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一线城市多年来房价上涨的可能性完全没有,短期内市场可能受到政策放宽的影响。因此,金地必须始终保持对市场变化的接触,制定更合理的推进计划和销售价格。另外,根据自己的资金成本和利润评价拒绝,要求优惠缓慢销售的缓慢周转,或者执着利润最大化的动物销售,实现良好的销售和动工节奏。

对于二线城市的项目,必须区分对待。在南京、苏州、合肥等持续高烧的城市,当地项目所在地的所有者和投资者的比例必须制定销售战略和多年的发展目标。如果是经济发展相对脆弱、库存高的城市,项目应采取消化速度的优惠措施。

综上所述,在一线城市市场稳定上升的大趋势下,金地只要控制二线城市的销售节奏,就能构筑二线项目的同步效应,推进集团整体业绩。


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